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貸款

轉貸降息-幫助你輕鬆規劃人生,不可能提前償還貸款,因為它已經是債券的一部分。這些是管道貸款的特徵:該比率通常較低。在5年或10年期台灣國庫券利率上通常約為1.2%,而在5年或10年期台灣國庫券利率上則為1.85-3%。

一些CMBS貸款僅支付利息。由於利率較低且借款人僅需支付利息,因此LTV可能超過75%。轉貸降息低利率和高LTV是管道貸款的主要優勢。

導管貸方只考慮大筆貸款,例如至少200萬美元。放貸人要求借款人組成單一資產實體,例如有限責任公司(LLC)才能擁有該財產的所有權。這是為了保護財產免受其他借款人的債務。


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